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房屋征收调查-房屋征收调查一般什么时候进行

房屋征收调查-房屋征收调查一般什么时候进行

房屋征收调查一般什么时候进行

这个不一定,有的要先进行入户调查,然后在确定征收范围

有的是确定征收范围后,进行入户调查。一般在正式确定拆迁范围以及需要拆迁的房屋以后再进行入户调查。

启动房屋征收调查要多久启动拆迁

《城市房屋拆迁单位管理规定》第五条规定:房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本规定,对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查,对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》(以下简称《资格证书》),对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。

具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。省级人民政府具有制定审查办法的权限,但不是发放拆迁资格证的最低级别,发放该证的最低级别为市、县级建设委员会或其他房屋拆迁主管部门。具体可电话向被拆迁人所在地的建设、房管部门咨询。

《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定:“申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:

(一)建设项目批准文件;

(二)建设用地规划许可证;

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)拆迁计划和拆迁方案;

(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。”

根据建房[1992]269号《建设部关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知》规定:“……按照《城市房屋拆迁管理条例》规定和国务院的现行机构、职能分工,全国的城市房屋拆迁管理工作由建设部主管;省、自治区城市房屋拆迁管理工作由省、自治区建委(建设厅)主管。城市的房屋拆迁主管部门,由省(自治区)和城市人民政府根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,明确城市房地产部门或建设系统的一个部门或机构,为房屋拆迁主管部门。为了保证房屋拆迁主管部门行政管理和执法的公正性、客观性,保证房屋拆迁管理工作与房屋估价、房屋产权、住房政策的协调,此项工作不能授权开发办或土地部门管理。……” 可见,市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当是房屋所在地的房地产管理部门或建设部门,具体还须以当地省、市人民政府规定为准。

房屋征收调查率达到多少才能征收

房屋是否征收是依据公共利益需要而决定的,国务院590号令中用列举法明确了什么是公专共利益需要,对旧属城区改建项目还规定了一半以上住户同意才能征收,所以房屋征收调查率不是决定能否征收指标。

房屋征收调查一般要分两个阶段:

一是预调查,预评估,通常采用抽样的办法调查和评估,由征收部门选取具有专业资质的测量评估单位负责,其目的是做出房屋征收的概算,并依据概算制定征收补偿初步方案上报政府相关部门决策,抽样调查样本制定及调查率的高低对概算的准确率有影响,应按相关规定科学制定调查样本。

二是全面调查,评估。政府决策对该地区房屋征收前,需作出房屋征收入户调查通知,对各户房屋逐户调查登记造册,并由被征收户选定评估机构或摇号产生评估机构逐户评估。这项调查率应为100%,征收范围红线内不可以遗漏。

代办公司怎样开展房屋征收摸底调查

依据国务院590号令精神,房屋征收主体是县、市(区)人民政府。可委托不以营利为目的单位实施做具体工作。没有代办公司代办之说。摸底调查方法也是由政府下设的征收部门依据相关法规制定,实施单位只做具体工作。

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